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设计方案展示

旧建筑结构加固改造是一个趋势

现在中国发展如此之迅速,很多人也是争着抢着要往一二线城市里长期生活,所以这些年以来,新的楼层,建筑物就越来越多,而那些旧建筑,单纯技术经济上评估很多旧建筑,应予以拆除,但由于房屋的使用价值、房屋所有者、投资者的需求及规划上要求的不同以及历史保留价值等因素,还必须保留它们,并加以维修改造加固。
发展生产不仅仅只靠新建,而对旧建筑的加固改造也非常必要,通过粘钢加固,碳纤维加固,植筋技术,化学螺栓,钢结构等工艺,对旧建筑起到修缮加固的作用,使建筑的结构更牢固,提高了建筑的。
旧建筑加固节约了投资,缓解日趋紧张的城市用地矛盾,发展建筑加固技术具有重要的现实意义。进行既有建筑改造可以有效延长建筑使用寿命,对节能减排可持续发展意义重大。开展既有建筑加固改造、节能改造与使用功能提升综合改造将是今后建筑领域一项主要工作,以新建为主逐步过渡到新建与既有建筑改造并举的局面。
现今国内外加固改造技术和经验已相对成熟,从改造的案例,取得非常显著的社会和经济效益。按有关资料统计,老旧建筑加固改造比新建可节约投资50%左右,缩短工期60% ,收回投资的速度比新建快3倍一5倍。
适用范围
建筑物由于使用功能的变更而进行的结构加固改造,如民用住宅改为商业超市、工厂改为办公、空间的调整引起的结构改造等、建筑物局部增大荷载等,进行相应加固措施。

加固技术
(1)拆除原混凝土墙体、梁、板、柱、楼梯等结构,或者需要在板上、墙体开洞,均需要采取机械静力切割技术切除,
(2)剪力墙开洞加固:可采取粘钢、包钢、增加钢支撑结构等技术加固,以提高其承载力、刚度;
(3)砖混结构墙体承载力不足加固:可采取增加钢筋网加厚墙体,提高其强度及整体刚度;
(4)框架梁承载力不足加固:可采取增大截面、梁粘钢、梁粘碳纤维布等技术加固,以提高其跨中受拉、端部负弯矩区受拉、斜截面抗剪承载力;
(5)楼板承载力不足加固,或者开洞:可采取增加钢筋网加厚楼板、粘钢、粘碳纤维布、新增加支撑梁等技术加固,以提高其承载力,保证楼板整体刚度;
(6)新增混凝土结构、钢结构加固:可采取植筋方式增加钢筋,新浇注混凝土结构,或者采取植入埋件技术新加钢结构构件;
(7)框架柱承载力不足加固:可采取增大截面、柱包钢等技术加固,提高抗压承载力。
房屋结构改造加固介绍家居构造改造涉及到安全问题,所以在改造过程中应遵从以下五个准则:
第一,阳台边的矮墙不能撤除或改动。通常房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗能够撤除,但窗以下的墙不能拆,由于这段墙是“配重墙”,它就像秤砣相同起着挑起阳台的效果,假如撤除这堵墙,就会使阳台的承重力降低,致使阳台下坠。
第二,墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋损坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
第三,关于“砖混”构造的修建,但凡预制板墙一律不能撤除,也不能开门开窗。
特别是厚度超越24厘米以上的砖墙,通常都属于承重墙,不能容易撤除和改造。承重墙承当着着楼盘的分量,维持着全部房子构造的力的平衡。假如撤除了承重墙,损坏了这个力的平衡,形成的结果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承当的生命的要挟。
专业加固家装中,除了承重墙是肯定不能拆的,轻体墙也不一定能够拆。
有的轻体墙也承当着房子的有些分量。比如,横梁下面的轻体墙就不能够拆——由于它也承当着房子的有些分量。拆了,相同会损坏房子构造。
那啥墙能拆呢?彻底作为隔墙的轻体墙、空心板就能够拆。由于隔墙彻底不承当任何压力,存在的价值即是离隔空间;拆了也不会对房子的构造形成任何影响。
假如非要拆承重墙,也不是彻底不能够。建设部有规则,要改到承重墙的话,比如由原规划单位、或许与原规划单位具有相同天资的规划单位给出修正、加固规划方案,方可对承重墙进行拆改。
房屋结构改造加固介绍也即是说,要拆、能够;可是要进行加固。可是,要保证加固是正确、有用的加固。
第四,房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,撤除或改造就会形成上层楼板下掉,适当风险,所以梁柱绝不能撤除或改造。
第五,门框是嵌在混凝土中的,不宜撤除。假如撤除或改造,就会损坏修建构造,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

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